Estimation théorique
Chemin du Bois,42630 Pradines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois,42630-Pradines indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradines (42178), comprenant 828 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradines (42178), comprenant 828 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 61 | LOT DES TILLEULS | 7 | 180 | 500 | 486000€ | 2700€ |
2022-09-19 | 186 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 173 | 500 | 220000€ | 1272€ |
2019-12-16 | 301 | RUE DES GIRAUDIERES | 5 | 126 | 2000 | 241000€ | 1913€ |
2020-11-17 | 61 | ALL DES CHAMPS | 4 | 104 | 593 | 212000€ | 2038€ |
2022-08-26 | 39 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 203 | 1622 | 430030€ | 2118€ |
2020-06-29 | 37 | ALL DES CHAMPS | 4 | 94 | 590 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-12 | 37 | ALL DES CHAMPS | 4 | 94 | 590 | 215500€ | 2293€ |
2021-07-21 | 99 | CHE DELAINE | 4 | 132 | 514 | 191000€ | 1447€ |
2022-02-07 | 25 | ALL DES CHAMPS | 5 | 126 | 804 | 306450€ | 2432€ |
2021-05-12 | 58 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 276 | 103000€ | 1411€ |
2022-08-08 | 29 | ALL DES LAURIERS | 4 | 121 | 844 | 318000€ | 2628€ |
2020-09-21 | 106 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 149 | 1200 | 222250€ | 1492€ |
2020-02-22 | 168 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 100 | 780 | 60000€ | 600€ |
2021-04-16 | 5134 | LE BOURG | 3 | 90 | 160 | 85500€ | 950€ |
2022-12-12 | 5134 | LE BOURG | 3 | 90 | 160 | 145000€ | 1611€ |
2021-11-03 | 132 | RUE DE PECHENILLE | 4 | 110 | 420 | 215090€ | 1955€ |
2020-12-22 | 260 | RUE DES PLAINES | 4 | 108 | 1700 | 293500€ | 2718€ |
2022-02-10 | 195 | IMP PECHENILLE | 3 | 80 | 260 | 137500€ | 1719€ |
2022-08-26 | 427 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 130 | 500 | 334500€ | 2573€ |
2022-04-25 | 1076 | RTE DE REGNY | 3 | 100 | 290 | 85000€ | 850€ |
2020-05-20 | 326 | RTE DE LA VOISINEE | 4 | 104 | 930 | 200700€ | 1930€ |
2020-02-28 | 27 | CHE DES PERREYS | 5 | 105 | 700 | 191200€ | 1821€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DE CHEZY | 4 | 124 | 688 | 366810€ | 2958€ |
2019-09-18 | 735 | RTE DE BOISSET | 3 | 85 | 240 | 132000€ | 1553€ |
2021-10-07 | 1032 | CHE DE L'ABBAYE | 4 | 97 | 535 | 97500€ | 1005€ |
2022-07-04 | 56 | IMP DES BOIS TREMBLES | 2 | 149 | 5290 | 399960€ | 2684€ |
2023-02-16 | 1023 | CHE DE L'ABBAYE | 3 | 61 | 146 | 57000€ | 934€ |
2020-06-30 | 5502 | NACONNE | 3 | 52 | 1355 | 95000€ | 1827€ |
2021-02-17 | 2438 | RTE DE REGNY | 4 | 144 | 270 | 134000€ | 931€ |
2023-04-07 | 90 | CHE DE LA CHICANNE | 6 | 280 | 1200 | 630000€ | 2250€ |
2021-06-29 | 5174 | LES BELUSES | 3 | 104 | 143 | 115000€ | 1106€ |
2022-09-23 | 73 | RTE DE NACONNE | 3 | 92 | 695 | 106750€ | 1160€ |
2022-03-03 | 160 | IMP DU VALLON | 2 | 112 | 2904 | 170000€ | 1518€ |
2022-06-17 | 1793 | RTE DE BRIQUEMONT | 4 | 110 | 802 | 92500€ | 841€ |
2022-02-22 | 23 | RUE PIERRE FERRANDON | 5 | 148 | 764 | 302200€ | 2042€ |
2020-12-08 | 15 | IMP DES DEUX CHENES | 5 | 118 | 653 | 170000€ | 1441€ |
2020-01-30 | 5616 | LES ECORCHATS | 4 | 95 | 730 | 82000€ | 863€ |
2020-09-08 | 10 | RUE PIERRE FERRANDON | 3 | 90 | 829 | 175050€ | 1945€ |
2021-09-30 | 120 | IMP DE CHEZ BILLARD | 4 | 76 | 705 | 178500€ | 2349€ |
2020-09-17 | 491 | CHE DES ECORCHATS | 4 | 85 | 793 | 107000€ | 1259€ |
2020-07-16 | 5739 | CHEZ BILLARD | 5 | 104 | 700 | 199000€ | 1913€ |
2021-03-31 | 160 | IMP DE CHEZ BILLARD | 4 | 80 | 710 | 192760€ | 2410€ |
2021-07-01 | 440 | RTE DE CHOGNE | 3 | 83 | 500 | 160000€ | 1928€ |
2021-06-29 | 361 | CHE DES ECORCHATS | 4 | 90 | 650 | 137000€ | 1522€ |
2020-11-04 | 889 | RTE DU BOIS DIEU | 5 | 160 | 950 | 227700€ | 1423€ |
2022-07-13 | 9 | IMP CHEZ FRANCE | 4 | 200 | 685 | 500000€ | 2500€ |
2022-06-21 | 77 | IMP DE CELLY | 4 | 98 | 500 | 215400€ | 2198€ |
2021-04-13 | 112 | IMP CHEZ FRANCE | 3 | 62 | 815 | 75000€ | 1210€ |
2020-10-26 | 439 | RTE DE CHOGNE | 6 | 190 | 927 | 60000€ | 316€ |
2022-07-13 | 582 | MTE DU VIGNOBLE | 6 | 179 | 2240 | 310000€ | 1732€ |
2019-07-22 | 5534 | LE VIGNOBLE NORD | 2 | 46 | 725 | 73000€ | 1587€ |
2023-06-30 | 80 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 77 | 3595 | 35000€ | 455€ |
2020-06-26 | 5152 | BEJURE | 4 | 85 | 700 | 155000€ | 1824€ |
2021-07-10 | 12 | RUE VIVALDI | 4 | 99 | 837 | 194000€ | 1960€ |
2019-07-16 | 5721 | LE VIGNOBLE SUD | 4 | 128 | 886 | 224600€ | 1755€ |
2022-09-02 | 8 | RUE MASSENET | 5 | 84 | 1040 | 180000€ | 2143€ |
2021-11-23 | 617 | IMP BEAU COIN | 5 | 118 | 3080 | 230000€ | 1949€ |
2019-11-07 | 5444 | TOCCARD OUEST | 4 | 111 | 2540 | 270700€ | 2439€ |
2019-11-22 | 6 | RUE MOZART | 4 | 63 | 800 | 105000€ | 1667€ |
2020-07-23 | 99 | CHE DE LA RUISSE | 3 | 60 | 527 | 125000€ | 2083€ |
2020-10-30 | 171 | RUE DE CHAMPAMONT | 6 | 117 | 702 | 187570€ | 1603€ |
2019-11-22 | 121 | IMP DU MOULIN | 3 | 69 | 690 | 55000€ | 797€ |
2022-06-21 | 13 | RTE DE ROANNE | 3 | 63 | 0 | 80000€ | 1270€ |
2021-06-28 | 92 | RUE DE CHAMPAMONT | 5 | 106 | 790 | 130000€ | 1226€ |
2020-12-16 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 1240 | 85000€ | 1012€ |
2021-09-03 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 123 | 868 | 260000€ | 2114€ |
2022-06-08 | 79 | RUE DE CHAMPAMONT | 5 | 108 | 324 | 125000€ | 1157€ |
2019-07-05 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 220 | 92300€ | 914€ |
2021-07-22 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 223 | 86000€ | 1000€ |
2020-05-26 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 106 | 800 | 120000€ | 1132€ |
2021-11-24 | 1396 | CHE VALORGES | 5 | 147 | 277 | 143000€ | 973€ |
2021-03-31 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 51 | 500 | 62000€ | 1216€ |
2020-10-03 | 12 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 75 | 620 | 155000€ | 2067€ |
2020-05-12 | 3 | RTE DE ROANNE | 6 | 190 | 117 | 143000€ | 753€ |
2022-06-21 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 97 | 99000€ | 1021€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 93 | 101 | 33300€ | 358€ |
2021-10-19 | 5 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 105 | 370 | 43000€ | 410€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES FOSSES | 5 | 130 | 240 | 114350€ | 880€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DES FOSSES | 5 | 130 | 240 | 132000€ | 1015€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 67 | 771 | 135000€ | 2015€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 771 | 160950€ | 1248€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 174 | 529 | 130000€ | 747€ |
2022-09-21 | 4 | PL DE LA GARE | 4 | 95 | 1090 | 23000€ | 242€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 98 | 389 | 135000€ | 1378€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 60 | 22000€ | 282€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU PUITS TERRAS | 3 | 74 | 74 | 60000€ | 811€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES FOSSES | 4 | 98 | 102 | 51000€ | 520€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 73 | 97 | 78000€ | 1068€ |
2022-11-25 | 20 | RUE JEAN DEVILLAINE | 4 | 90 | 85 | 59000€ | 656€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 170 | 108 | 130000€ | 765€ |
2021-10-29 | 5 | RUE JEAN DEVILLAINE | 6 | 145 | 70 | 95000€ | 655€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 135 | 105 | 109300€ | 810€ |
2022-11-25 | 2 | PL DU TREVE | 3 | 51 | 36 | 33430.2€ | 655€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DES REMPARTS | 2 | 65 | 42 | 24000€ | 369€ |
2022-11-15 | 17 | RUE GEORGES FOUILLAND | 4 | 110 | 120 | 66000€ | 600€ |
2021-10-22 | 4 | RUE GEORGES DRON | 3 | 141 | 89 | 41000€ | 291€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 42 | 25000€ | 417€ |
2022-04-14 | 26 | RUE DE LA TOUR | 3 | 100 | 144 | 57000€ | 570€ |
2019-05-29 | 5 | RUE PIERRE DEPIERRE | 4 | 60 | 540 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-07 | 2 | RUE JOURDAN | 2 | 80 | 39 | 29000€ | 363€ |
2023-03-06 | 6 | PL DU CHATEAU | 3 | 137 | 190 | 77000€ | 562€ |
2021-03-19 | 1 | RUE JOURDAN | 5 | 92 | 220 | 88600€ | 963€ |
2023-04-19 | 3 | RUE JOURDAN | 3 | 70 | 212 | 66000€ | 943€ |
2022-03-16 | 81 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 125 | 400 | 195000€ | 1560€ |
2022-08-09 | 6 | RUE BEAU SITE | 3 | 100 | 68 | 40000€ | 400€ |
2022-07-26 | 32 | IMP DE LA JOYEUSE | 3 | 82 | 82 | 190000€ | 2317€ |
2022-10-20 | 36 | PL DE L'EGLISE | 2 | 116 | 198 | 80000€ | 690€ |
2023-01-20 | 1 | MTE DE LA CARCELLE | 6 | 90 | 230 | 80000€ | 889€ |
2021-10-15 | 3 | MTE DE LA CARCELLE | 4 | 80 | 205 | 96000€ | 1200€ |
2022-10-25 | 155 | CHE DE MONCEAUD | 13 | 330 | 703 | 626800€ | 1899€ |
2021-03-12 | 2345 | RTE DE MONTAGNY | 3 | 80 | 2140 | 255000€ | 3188€ |
2021-01-29 | 276 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 140 | 662 | 265000€ | 1893€ |
2019-11-06 | 424 | CHE DES VERRIERES | 4 | 180 | 639 | 225000€ | 1250€ |
2021-08-20 | 1735 | RTE DU MARVALLIN | 5 | 119 | 2259 | 166000€ | 1395€ |
2019-11-12 | 957 | RTE DE NAPOLEON | 6 | 177 | 360 | 80000€ | 452€ |
2020-11-03 | 1173 | RTE DE NAPOLEON | 7 | 178 | 500 | 283250€ | 1591€ |
2020-04-23 | 745 | RTE DE LAVALLY | 5 | 145 | 2000 | 306000€ | 2110€ |
2019-08-09 | 1027 | RTE DE NAPOLEON | 7 | 189 | 500 | 275000€ | 1455€ |
2022-05-10 | 19 | CHE DES BOIS | 3 | 113 | 1754 | 55000€ | 487€ |
2021-06-14 | 256 | CHE VALORGES | 5 | 120 | 780 | 85000€ | 708€ |
2019-07-10 | 2102 | RTE DE NAPOLEON | 6 | 190 | 1110 | 340000€ | 1789€ |
2023-01-24 | 1275 | RUE VERPIERRE | 2 | 53 | 930 | 152000€ | 2868€ |
2019-07-19 | 163 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 1067 | 165000€ | 1650€ |
2020-11-19 | 74 | IMP DES BOIS | 5 | 100 | 760 | 132000€ | 1320€ |
2021-04-29 | 78 | CHE DES ETANGS | 6 | 205 | 6000 | 622000€ | 3034€ |
2023-04-27 | 78 | CHE DES ETANGS | 8 | 300 | 6000 | 662000€ | 2207€ |
2021-12-27 | 5259 | AVAIZE | 4 | 160 | 735 | 265000€ | 1656€ |
2022-03-01 | 224 | RTE DE L'HOPITAL SUR RHINS | 6 | 140 | 720 | 243071€ | 1736€ |
2022-12-12 | 370 | CHE DE L AUBERGE | 3 | 100 | 1487 | 275000€ | 2750€ |
2020-09-10 | 5036 | LE BOURG JALLA | 3 | 80 | 96 | 65000€ | 813€ |
2019-12-17 | 257 | CHE DE L AUBERGE | 4 | 92 | 1300 | 275000€ | 2989€ |
2021-05-12 | 106 | RTE DE NAPOLEON | 6 | 144 | 500 | 234000€ | 1625€ |
2020-05-19 | 436 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 117 | 2000 | 244000€ | 2085€ |
2020-07-23 | 191 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 91 | 488 | 30000€ | 330€ |
2021-07-23 | 664 | RTE DE LYON | 4 | 87 | 0 | 71000€ | 816€ |
2019-08-22 | 195 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 389 | 72200€ | 820€ |
2022-02-02 | 199 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 382 | 126600€ | 1439€ |
2020-08-10 | 5334 | FECHET | 5 | 107 | 783 | 196800€ | 1839€ |
2020-11-24 | 290 | IMP DES BOIS | 9 | 287 | 501 | 94400€ | 329€ |
2019-12-30 | 5031 | LE BOURG JALLA | 1 | 45 | 622 | 54000€ | 1200€ |
2019-11-14 | 5230 | LARUE OUEST | 3 | 80 | 585 | 45000€ | 563€ |
2020-07-31 | 43 | TRA DES VILLAGES | 3 | 87 | 1501 | 167850€ | 1929€ |
2022-12-23 | 1266 | RTE NATIONALE 7 | 7 | 160 | 607 | 142000€ | 888€ |
2019-12-17 | 5406 | LE FORESTIER | 3 | 80 | 716 | 149500€ | 1869€ |
2023-06-21 | 166 | CHE DES COMMUNES | 4 | 76 | 500 | 245000€ | 3224€ |
2020-06-05 | 1220 | RTE DU MARVALLIN | 4 | 104 | 500 | 255000€ | 2452€ |
2022-12-01 | 1257 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 76 | 92 | 54000€ | 711€ |
2021-07-05 | 1241 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 120 | 219 | 121350€ | 1011€ |
2022-04-20 | 1225 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 100 | 340 | 55000€ | 550€ |
2019-12-14 | 241 | CHE DE LA POMMERAIE | 5 | 133 | 433 | 252000€ | 1895€ |